Pozwolenie na budowę garażu blaszanego nie jest wymagane, jeśli jego powierzchnia zabudowy nie przekracza 35 m² i nie jest on trwale związany z gruntem (np. posiada wylane fundamenty), a na 500 m² działki mieszczą się nie więcej niż dwa tego typu obiekty. W tych przypadkach wystarczy zgłoszenie budowy w urzędzie. Pozwolenie jest konieczne, gdy garaż jest większy niż 35 m², musi być trwale związany z gruntem lub gdy istnieją dodatkowe wymogi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
Kiedy zgłoszenie jest wystarczające (bez pozwolenia):
- Powierzchnia do 35 m²: Garaż nie może przekraczać tej powierzchni, aby można było go postawić na zgłoszenie.
- Brak trwałego związania z gruntem: Garaż nie powinien mieć wylanych fundamentów, które czyniłyby go budowlą permanentną.
- Działka i liczba obiektów: Na 500 m² działki mogą stać co najwyżej dwa obiekty tego typu.
Kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę:
- Powierzchnia powyżej 35 m²: Garaż o powierzchni większej niż 35 m² wymaga pozwolenia na budowę.
- Trwałe związanie z gruntem: Jeśli planujesz wylewanie fundamentów i trwałe zakotwienie garażu, potrzebujesz pozwolenia.
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Warto sprawdzić MPZP lub uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, ponieważ mogą one nakładać dodatkowe ograniczenia i wymogi dotyczące budowy, w tym konieczność uzyskania pozwolenia.
Co zrobić przed budową:
- 1.Sprawdź Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Warto dowiedzieć się, czy MPZP nie nakłada dodatkowych ograniczeń dotyczących budowy garaży na Twojej działce.
- 2.Dokonaj zgłoszenia lub złóż wniosek: W zależności od parametrów garażu, złóż zgłoszenie lub wniosek o pozwolenie na budowę w urzędzie miasta lub starostwie powiatowym.